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今年下半年山东省济南市楼市首现-供小于求-

[2019-02-09 18:15:04] 来源:澳门银河娱乐场 编辑: 点击量:
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导读:  日,国家计算局发布数据称,至八月末,全国商品房待售面积达伍.陆亿平米,比柒月末再添加玖叁零万平米,全国楼市库存压力严峻。对济南商场的查询后发现,尽管八月末济

 日,国家计算局发布数据称,至八月末,全国商品房待售面积达伍.陆亿平米,比柒月末再添加玖叁零万平米,全国楼市库存压力严峻。对济南商场的查询后发现,尽管八月末济南市可售房源数量比较柒月添加了不少,但进入玖月后,却开端呈现下降趋势,至昨日壹八时,济南市可售房源数量为壹八.玖壹万套,比八月末时的壹玖.壹万套削减了壹玖零零套。这是本年下半年以来,济南初度呈现可售房源数量下降的情况。

济南建造部分发布的数据,至昨日壹八时,济南市玖月共售出商品房叁伍烽套,其间包括赚妨陆叁套,由此来看,减去被消化的壹玖零零套库存房,玖月前半月济南新增商品房壹陆烽套,新增商品房数量不只少于售出量,更少于被消化的库存数量,这样的情况在业内人士看来实属稀有。贰零零玖年左右,市诚常常会呈现求过于供的局势。可是近几年,济南楼市库存量持续上升。呈现求过于供的情况,与近期推盘量较少离不开联系。一位业内人士通知。

 〕计发现,玖月至今,济南市仅有叁家楼盘开盘,而且推出房源不多,好像大多数开发商都现已抛弃了玖月初期的商场。据克而瑞济南组织的监测数据,受中秋节影响,玖月首周济南并无楼盘推盘,直到玖月壹零日,西部一楼盘才推出壹玖肆套新房源。玖月壹叁日,别离有壹家赚楼盘加推新房源和壹商抓盘推出赚与工作房源,可是两家楼盘仅别离推出叁零套和陆八套房源,开盘当日成交也均未过半。计算显现,贰零壹叁年玖月上半月,济南市共有柒家楼盘开盘,推出房源壹零零零多套,均超出本年一倍。

 —盘量的削减直接形成可售房源数量的削减。据计算,玖月前半月,济南市仅有壹零家楼盘的新建项目拿到预售许可证,这壹零家项目总建筑面积为壹贰.玖柒万平米,同期济南市共售出的叁伍烽套商品房总面积却达到了叁零.八陆万平米,为新批阅预售面积的两倍多。一起,贰零壹叁年的玖月上半月,济南市共批阅经过贰八项预售请求,本年比上一年削减了陆成多。

  可是查询发现,新预售批阅的壹零家楼盘还有陆家没有推盘动作,也就是说,这陆家楼盘新增可售房子将在下半月或下个月推出,一起,玖月下半月还将有万达华府、泰悦赫府、德润天玺、佛山静院、尚东壹玖伍陆等初度入市的项目助阵,加上估计有超越壹零家老项目推盘,玖月上半月所消化的壹玖零零套库存房有或许会被瞬间弥补,济南楼市库存压力仍然巨大。